TC Dışişleri Bakanı Hakan Fidan’ın “MİT takip ediyor” dediği yabancılara taşınmaz mal satışı ülkenin en kritik sorunları arasında öne çıkarken, Meclis’e gönderilmek istenen tasarı tartışma yarattı.
Başbakanlığın resmi verilerine göre ülkemizde emlakçılar vasıtasıyla yabancılara satılan konut sayısı 2023 yılına kadar 32 bin 400 adet. Arazi satışını bulmak için beş konutu bir dönümle eşitlersek, toplam arazi satışı da 6 bin 480 dönüme tekabül ediyor. KKTC’de toplam arazi miktarı 2 milyon 400 bin dönüm olduğuna göre, yabancılara satılan arazi oranı yüzde 0.77’ye denk geliyor. Yani yüzde 1 bile değil. Türkiye’de bugün bu rakamın Antalya bölgesinde yüzde 25, 30’la çıktığı söyleniyor.
SİSTEMİN AÇIKLARI VAR
Ama sıkıntı şurada başlıyor. Şaibeli bir şekilde vatandaş olmuş yabancı uyrukluların kurdukları şirketler aracılığıyla yüzlerce ev ve arazi alması sistemin kara deliğini oluşturuyor. Bunun yanında avukatlar ve yabancı ortaklı şirketler üzerinden alınan taşınmazlar da ciddi tehlike barındırıyor. Çünkü miktarı açıklanmıyor. Oysa devlet tapu kayıtlarından tek bir tuşla bu arazilerin miktarını, söz konusu şirketleri isim isim öğrenebilir. Ama bu rakamlar her nedense açıklanmıyor.
EMLAÇILAR BİRLİĞİ ÖNERDİ
Sırf bu yüzden bireysel olarak KKTC’ye konut almak için gelenler cezalandırılıyor. Emlakçılar Birliği’nin önerisi net: KKTC’de herhangi bir şirketin taşınmaz mal satın alması için yüzde 100 yerli olmalı. Herhangi bir şekilde kendi kimliğini saklamış ve mal satın almışsa yok hükmünde kabul edilerek, bu mallar geri devlete dönmeli… Üçüncü olarak konut olan yabancı 6 ay içinde ülkesinden temiz kağıdı getirmezse ise parasını geri almalı ve sözleşmesi iptal olmalı…
